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揮別2008年次級房貸陰影大发11选5注册! 美國房產業「走高端路線」青年首購族反虧

根據美國全國房地產協會(National Association of Realtors)統計,截至2019年11月底,房產市場有大約166萬間房子,同時也是該月的最低數字,比同年稍早降低了5.7%。當供給降低,需求卻高的時候,價格自然上漲;2019年12月的中等房屋售價達到27.13萬美元(約新台幣),成了近年歷史新高。

納吉在「Power Lunch」專欄撰文表示,有鑑於當初缺乏判斷和推估,只管狂飆的年代,現今的建商和銀行房貸業早已有所警惕,「現在不會發生(同樣狀況)的原因,不只是因為房貸業者變得更加保守,建商本身也變得更聰明了」,「他們在預防面臨2008到2009年的慘痛教訓再次發生」。

▲▼ 美國加州舊金山<strong>分分排列3官网</strong>。(圖/取自免費圖庫pixabay)

記者張靖榕/綜合報導美國2008年到2009年爆發的次級房貸風暴,至今仍讓建商和銀行房貸業者提心吊膽,也因此讓他們變得更為保守。不過這方面保守顯然是好事,在美加設有辦公室的房地產投資服務公司「Marcus & Millichap」,其CEO納吉(Hessam Nadji)指出,相比10年前,現在房產市場結構「狀態非常健康」。

儘管如此能夠防止泡沫化大发11选5注册,過高的房價對於青年首購族來說,卻成為難以攀及的高牆,促使青年大量湧入租屋市場。另一方面,法律上的困難、調高的勞工薪資以及上漲的建材,都讓建商傾向於建設豪宅等高端住宅,這加高了青年首購族的購屋門檻。

納吉指出,「建商們不會推出入門級的住宅,而是必須靠推出高端住宅來增加獲利,這點我們在買賣和租賃市場都能見到。」儘管如此,站在房產市場穩定的立場,納吉仍支持現在的趨勢,因為美國房產業現況翻轉了過去50年的歷史。

▲美國建商面臨人力建材資源成本上漲,多傾向蓋高端住宅賺取更多利益。(圖/取自免費圖庫pixabay)

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  • 港澳委員:加強港青國民教育 安排學生代表列席「兩會」

    (香港 記者倪夢璟、夏微 )今年上海兩會期間,大发11选5注册不少港澳委員提出了頗有建設性的提案,其中,港青如何增進與內地交流成為了熱議的話題。上海市政協常委、滬港經濟發展協會副會長麥德銓與多位港澳委員共同提出了加強在滬港人子女基礎教育階段的國民教育建議。他指出,導致香港暴力事件的因素中,一個重要原因就是香港的教育出了大問題,「通識教育」被反中勢力利用變成反中課程,導致香港國民教育徹底失敗。「有些在內地生活學習過的香港青少年,卻對中國的國情和現狀不了解,沒有國家意識,也不認同自己中國人的身份,這不得不讓我們反思內地對香港青少年的國民教育問題」‍。對此,麥德銓建議開辦中小學校港人子弟班,推行新的通識教育課程。「做到內地與香港教育無縫銜接,確保港人子女返回香港可以繼續讀書,可以參加香港DSE文憑考試」。而針對不同地區情況,還可依託上海優勢教育資源,建立「漢語文化中心」,並發掘上海愛國主義教育資源,強化香港學生國民教育。上海市港澳委員姚珩則提出了安排香港青年和學生代表列席「兩會」的建議,他表示,建議未來青年和學生代表應邀列席「兩會」期間,並由市政協指派一批年輕的市政協港澳委員「一帶一」予以輔導,讓參與者跟隨港澳委員體驗參政議政的全過程,讓委員給予參與者正面的思想引領和發展輔導。同時,還要建立一個專項的聯誼組織,讓曾列席過兩會的參與者加入,持續關注這批青年精英的未來發展,爭取為擴大愛國愛港的力量注入新的動力。‍另外,港澳委員許世壇指出,未來可試點設立首家「長三角共同家園」,為港人深度融入上海‍/長三角提供專業服務,為有志回上海和長三角尋求發展機會的港澳青年人士提供適切服務。



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